Høyesterett har nylig (HR-2021-953-A) kommet med en rettsavklaring om forståelsen av plan- og bygningslovens regler om rekkefølgebestemmelser i § 12-7 nr. 10. Avgjørelsen ble avsagt under dissens, 3-2. I forbindelse med en utbygging fastsatte Oslo kommune rekkefølgekrav om at utbygger måtte oppgradere en turvei i nærheten av planområdet. Turveien lå ikke inne i planområdet, men […]
Author Archives: larhammer
1. Innledning En arbeidskontrakt mellom en arbeidsgiver og en arbeidstaker kan inneholde en såkalt konkurranseklausul. Klausulen ilegger arbeidstaker begrensninger, og i praksis gjelder det begrensninger for hva arbeidstaker kan gjøre etter endt arbeidsforhold – hvem han kan ansettes hos, hvilken egen virksomhet hun kan starte opp med osv. Den 1. januar 2016 fikk arbeidsmiljøloven et […]
Et salg av boligen er for mange den største økonomiske transaksjonen de er involvert i. Utgangspunktet etter skatteloven er at en eventuell gevinst etter boligsalg av bolig er skattepliktig. Unntakene er imidlertid så omfattende, at de i praksis blir hovedregelen: De færreste boligselgere må betale skatt av en eventuell gevinst etter et boligsalg. Vilkårene for […]
Påsken er over for denne gang. Også i år satt ved hytteveggen og nøt vårsolen. I over 35 år har dere feiret påske med familien her. I «hyttepermen» ligger de viktigste dokumentene som knytter seg til hytta. Her ligger bruksanvisningen til oppvaskmaskinen, fakturaen fra rørleggeren og andre dokumenter knyttet til vedlikehold og innkjøp, men ikke […]
Agder lagmannsrett har i sak LA-2020-83641 behandlet spørsmål om en profesjonell parts omsorgs- og frarådingsplikt overfor en forbruker etter håndverkertjenesteloven. Den profesjonelle parten (håndverkeren), som var en entreprenør, hadde anlagt en tennisbane for eieren av en sjønær fritidsbolig. Tennisbanen ble etablert nærmere enn 100 meter fra sjøen, og på et område som i kommuneplanens arealdel […]
1. Innledning og bakgrunn I november 2020 behandlet Gulating lagmannsrett en sak hvor en grunneier/utbygger hadde inngått utbyggingsavtale med en kommune som bestemte at grunneieren skulle betale 2,5 millioner kroner til «utbygging offentlig trafikkområde E 39 og tilhøyrande gang-/sykkevegssystem». Utbyggingsavtaler i henhold til plan- og bygningsloven § 17-1, er avtaler mellom kommunen og utbygger eller […]
Når man inngår et samliv, vil tanken på et senere brudd naturlig nok være fjern. Derfor lever også mange samboere uten at de har regulert det økonomiske forholdet mellom seg. Med å inngå en samboeravtale / samboerkontrakt vil begge parter ha tenkt gjennom hvordan de ønsker at økonomien og eiendelene skal reguleres mellom dem. Dette […]
Ikke alle gifter seg. Flere velger heller å dele livet som samboere. Selv om utviklingen i samfunnet peker mot at samboerskap og ekteskap likestilles mer og mer, vil valget om å leve i samboerforhold gi rettslige konsekvenser. I hverdagen vil det som regel ikke utgjøre noen forskjell om kjærester lever som samboere eller ektefeller. Men […]
Dommen og tema for denne Borgarting lagmannsrett avsa 27. januar i år en dom i en sak som dreide seg om rekkefølgekrav og utbyggingsavtaler. Et eiendomsprosjekt kan få konsekvenser for og skape nye behov i nærområdet. For eksempel vil en utbygging av boligområde på Kringstad nødvendiggjøre oppgradering av infrastruktur. Etableringen av boligfeltet i Årølia førte […]
Innledning Et rettslig forbud mot seksuell trakassering ble inntatt i likestillingsloven av 1978 i 2002. Bakgrunnen for lovendringen var et økt fokus på de utfordringer og problemer seksuell trakassering medfører, både for den enkelte som blir utsatt for trakassering og for miljøet der trakasseringen skjer. Uønsket seksuell oppmerksomhet har gjennom «metoo-kampanjen» blitt satt på agendaen […]